住房问题是重大的民生问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业。党的十八大以来，党中央高度重视住房问题，扎实推进住房制度改革，促进房地产市场平稳健康发展，我国住房发展取得巨大成就，住有所居明显改善，深入践行了以人民为中心的发展思想。
我国房地产业经过多年的持续高速发展，积聚和产生了一些不容忽视的问题和风险。特别是在疫情冲击和内外部环境不确定的影响下，叠加房地产业新旧发展模式调速换档，房地产市场出现信心下滑、预期调低的现象，部分地区个别楼盘的矛盾激化，引发产生问题楼盘。但是，正如习近平总书记所强调：“人民群众对实现住有所居充满期待，我们必须下更大决心、花更大气力解决好住房发展中存在的各种问题。”为切实做好问题楼盘化解，稳步推进“保交楼”工作，有必要对问题楼盘现象进行系统剖析与深入研究。
受中国房地产业协会、安徽省法学会、安徽省房地产业协会、芜湖市房地产业协会和芜湖市城市房屋综合开发管理处等部门委托，金沙体育经管学院承担了“问题楼盘防范和化解机制研究”的课题研究工作，组建了包括教授和博士的专项研究课题组。课题组先后赴安徽省合肥市、芜湖市、滁州市，以及江苏省苏州市和河南省郑州市等多个城市进行实地调研和访谈，并结合问卷调研的相关数据，对问题楼盘的缘起、界定、分类、成因和风险进行深入剖析，借鉴国内外先进经验，提出化解问题楼盘的措施，建立问题楼盘的防范机制，以期为政府决策提供科学依据和理论支持，为促进我国房地产市场平稳健康发展做出些许贡献。
